Comptoir Foncier
Quai de la Batte 4 - B4500 HUY
Tél: +32(0)85/27.04.00
 

Réflexions / Considérations

Questions que vous pouvez vous poser ?

Dois-je conserver un domaine agricole si je n’ai pas de descendant désireux et à même de se lancer dans une exploitation agricole ?

Quelle est la situation locative de mes biens agricoles ?

Le locataire pourrait-il céder de manière privilégiée son exploitation à un héritier ?

Quand puis-je donner renon à l’occupant ?

Est-il utile d’apporter des terres agricoles en société ?

Comment puis-je augmenter la rentabilité de mes terres agricoles ?

Diverses lois sur le bail à ferme ainsi que la conjoncture actuelle, ont rendu sensible et variable la rentabilité annuelle des biens ruraux.  Les récentes et/ou futures décisions des diverses autorités européennes ou régionales ne permettent pas d’envisager le retour à une stabilité de cette rentabilité annuelle.
Par contre l’évolution à la hausse de la valeur des biens ruraux depuis de nombreuses années, a rendu ce type de biens attractifs pour des investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille.

Intervention du Comptoir Foncier

La complexité de la loi sur le bail à ferme et les différences de valeur résultant de l’occupation, de la situation et de la qualité des sols, plaident en faveur du recours aux services d’une personne qualifiée dans ce domaine.

Le Comptoir Foncier peut intervenir pour :

  1. l’évaluation et l’expertise de biens ruraux, soit en vue d’une vente ou d’un partage, soit dans un but fiscal (déclaration de succession) ;
  2. la vente de biens agricoles;notamment à des investisseurs;
  3. la régie de biens ruraux par la perception de fermages, la rédaction de baux à ferme, etc… ;
  4. l’optimalisation de la rentabilité et de la disponibilité de terres agricoles, en toute indépendance et transparence, par une gestion active et professionnelle.